业主拒交停车费和保安起冲突是怎么回事，关于业主拒交停车费和保安起冲突吗的新消息。

摘要：

前不久武汉市汉阳区汉欣苑小区门口出现这样一幕：男子开车撞保安，保安合力殴打肇事车主的画面。根据监控画面显示，当天早上七点左右一名男子与物业保安在小区门口发生争执，随后该男子驾车撞到保安后准备扬长而去，被现场五六名保安强行从车内拽出并将其制服，帮女郎了解到这个事件的起因是由停车费引发。

前不久武汉市汉阳区汉欣苑小区门口出现这样一幕：男子开车撞保安，保安合力殴打肇事车主的画面。

根据监控画面显示，当天早上七点左右一名男子与物业保安在小区门口发生争执，随后该男子驾车撞到保安后准备扬长而去，被现场五六名保安强行从车内拽出并将其制服，帮女郎了解到这个事件的起因是由停车费引发。

肇事车主的儿子杨先生说，因为之前一直没收停车费，现在收，然后杨先生父亲就跟物业说，要交停车费可以，我家房屋漏水你们如果有人给我维修，我可以正常地把这个费用交给你们，如果问题解决不了，这个费用可能不一定会交。

原来，汉欣苑小区是一个还建小区，从最初入住至今小区停车服务管理松散。前不久小区更换停车系统，公示停车收费标准，这引起杨先生父亲不满。杨先生表示，父亲拒缴停车费，开车撞人的确有错在先，可物业保安拳脚相向，也不应该。

杨先生说：“即使你旁边的人再气愤，也不能把我父亲从车里拽出来打，还拖几个地方。”现场目击者称：最少有六个人把他按到地上，主要是穿白上衣那个人打的。经医生诊断，杨先生的父亲左侧肋骨骨折，目前也在医院接受治疗，那杨先生父亲受伤是遭保安殴打所致吗？

帮女郎来到汉欣苑小区的宏波物业，工作人员称帮女郎不是当事人，不能回答。随后帮女郎找到辖区派出所，在帮女郎的再三协调下，小区物业工作人员出面给出了这样的说法：对方没有问过我们的人员被车辆撞伤的情况，他们就找出一个理由，好像是我们的保安在制止他进一步的犯罪行为的时候，说打了他。当帮女郎问到为何杨先生父亲骨折，物业工作人员表示他们确实不知道这个事。

由于双方各执一词，随后帮女郎查看监控录像发现，在杨先生父亲被五六名保安拽出的这十分钟之内，保安的确施有脚踹和拉扯的行为，但是对于暴打这个说法在画面中并没有看到。眼下被撞保安和肇事车主入院治疗已经既成事实了，但是由于双方协商无果，对此警方介入调查。

武汉市汉阳经济开发区派出所工作人员称：“我们结合监控视频加证人，调取证据再看怎么处理，他们协商好就协商，协商不好我们就依法处理。

帮女郎询问律师，律师回答：“肇事司机将保安撞到、撞伤，肇事司机要承担全部责任，如果保安是为了正当防卫，保安无需承担责任，如果保安是故意的话，不构成正当防卫，这种情况造成的损伤，如果经过司法部门鉴定为轻伤的话，是要负相应的刑事责任，以及赔偿责任。

业主拒交停车费，保安每天坐在门口地上……

1818黄金眼的视频

嘉兴嘉善晋阳东路上有个“嘉汇城市广场”，整个项目分成住宅区和商业区两个区域，最近几个月，住宅区的业主和物业公司闹得很僵，起因是一百多个地面车位要被转让出去，业主们再也不能包年租车位了。

车位不再续租 业主拒付停车费

保安拦车 一天报警八次以上？

这段业主提供的手机视频显示，私家车从“嘉汇城市广场”住宅区的大门开出去，物业保安坐在地上，边上站着民警。

业主杨先生说，最近几个月，这样的场景经常在住宅区上演。

嘉善嘉汇城市广场住宅区业主 杨先生：“（道闸）杆子提起来之后，（保安）马上跑到车头拦，必须交钱，你不交钱那不行的（那他怎么办呢）就摔倒（一天要报几次警）基本上都是八次以上。”

嘉兴都汇物业管理有限公司嘉汇城市广场项目负责人 张经理：“在收费的过程中，我们有两个保安，就是被业主撞伤了，业主直接（开车）冲出去是不对的，保安拦在这个地方也很正常。”

记者注意到，住宅区的大门口竖着临时停车收费告示的牌子，上面写明两小时内免费停车，停车二到十二小时收五块钱，停车十二到二十四小时收十块钱，收费价格看起来也不贵，那么一部分业主为什么不愿意付钱呢？

杨先生介绍，“嘉汇城市广场”分成住宅区和商业区两个区域，因为开发商延期交房，住宅区的八幢楼到2017年上半年才全部交付，住宅区停车一直是个难题，由于地下车库之前没有交付，所以业主们想停车，就要向物业公司租用一百多个地面车位，先交费的先租，租不到车位的业主，只能到住宅区外面自己找地方停车。

嘉善嘉汇城市广场住宅区业主 杨先生：“导致我们地下车库租也不行，买也不行，路面泊位是当时我们拿到房子的时候跟物业签了合同，包年是九百六（后来涨到多少）涨到一千两百块。”

业主提供的照片显示，今年3月份，物业公司贴出一份《地面车位转让温馨提示》，其中提到“地面规划车位归房产开发单位所有，房产开发单位决定从2020年3月1日开始，小区地面停车位不再续租”，如果需要车位可以到物业公司办理“车位转让手续”，部分业主认为，地面车位占用的场地属于全体业主共有的公共区域，开发商无权把地面车位的使用权转让给个人，物业公司应该继续采取地面车位包年出租的管理方式。

嘉善嘉汇城市广场住宅区业主 杨先生：“这是我们公共区域，你给我一个合理的解释，我想要租（车位）。”

杨先生说，他们跟物业公司多次交涉，对方表示如果业主不想长租地面车位，只能选择每天临时停车的方式，按次收费。杨先生算了算，每天停车十块钱封顶，停一年就要三千六，比原来包年的价格高出太多，不少业主坚持不肯付停车费，就跟物业保安之间发生了冲突。

开发商：转让车位使用权没问题

辖区街道：打算明年成立业委会

嘉汇城市广场的开发商是嘉兴都汇置业有限公司，对于地面车位的归属问题，开发商方面给记者发来了商品房买卖合同的截图，其中“建筑区划内相关物业归属的约定”这个条款中写明， 地上和地下车位都“属于出卖人所有”，“出卖人可以另行出售、附赠或者出租”，开发商一位负责人在电话中还说，按照《物权法》的相关规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。

所以她认为，开发商把地面车位的使用权转让给业主个人，这种做法应该没有问题，另外住宅区地下车库的车位销售也在进行当中。

嘉兴都汇置业有限公司总经理助理 葛琴：“确实是规划报备的车位，我们都报备过，也都是通过验收合格的，（住宅区地面车位）应该是192个，也不是销售，相当于长期给他们使用（转让期限大概是多久）目前我们还在核算当中，价格在5万左右吧（是定向转让给小区业主吗）对的。”

对于开发商方面给出的解释，杨先生和部分业主表示不能接受，他们希望嘉汇城市广场能尽快成立业委会，选聘另一家物业公司来管理住宅区。

嘉善嘉汇城市广场住宅区业主 杨先生：“（你们很多业主想换掉物业）是（住宅区）全部业主。”

嘉善惠民街道社会事业发展局副局长 沈佩冬：“业委会是可以成立的，北面（住宅区）已经入住百分之八十，南面（商业区）只有百分之二十的入住率，是商住楼，我们为了全体业主的利益，更加均衡一点，我们推迟到明年。”

对于业主和物业目前的纠纷，惠民街道方面表示，他们会向当地住建和规划部门进一步核实情况，到时候街道会组织业主、物业公司和开发商进行调解，争取拿出一个各方都能接受的解决方案。